Госдума России одобрила новый закон, который регулирует вопросы отчуждения земельных участков для дачников. Закон запрещает отчуждение садовых и огородных земельных участков отдельно от расположенных на них домов и других построек. Это решение было принято на заседании 22 июля 2025 года.
Новый закон направлен на упорядочение правового регулирования в сфере садоводства и огородничества. Он предотвращает практику неправомерного использования сельхозземель под дачное строительство и исключает возможность продажи земельных участков без строений на них. По словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, это позволит исключить случаи, когда земельные участки продаются без построек.
Согласно новому законодательству, собственники садовых и огородных участков не будут иметь права отчуждать свои земельные участки отдельно от расположенных на них жилых и садовых домов, а также хозяйственных построек и гаражей. Разделение участков будет возможно только при условии соблюдения всех требований земельного законодательства.
Кроме того, закон вводит запрет на раздел жилых и садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, находящихся на таких участках. Это решение также направлено на упрощение процесса оформления недвижимости и постановки ее на кадастровый учет, что должно минимизировать путаницу.
Закон также уточняет особенности строительства зданий и сооружений на садовых землях. В частности, теперь к объектам инфраструктуры на садоводческих участках официально будут относиться системы подачи воды, электричества, газа, канализации, а также различные хозяйственные постройки, такие как сараи, бани, теплицы, навесы, летние кухни и колодцы. Однако отдельные элементы, такие как погреба, которые являются частью жилых или садовых домов, не будут считаться самостоятельными постройками.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2025 года и должен существенно улучшить правовое положение дачников и собственников садовых участков, упростив им жизнь и защитив их интересы. В дальнейшем это может способствовать развитию садоводства и огородничества в стране, создавая более четкие условия для ведения дачного хозяйства.
Таким образом, данный закон станет важным шагом в регулировании дачного строительства и земельных отношений в России.
